شرایط گرفتن ویزای دانشجویی امریکا Student Visa
این نوع ویزا از گروه ویزای غیر مهاجر است که به طور کلی ویزای نوع F برای دانشجویان دانشگاهی academic students و ویزای نوع M برای دانشجویان nonacademic vocational students صادر می شود.
اگر اصولا به عنوان توریست به ایالات متحده مى روید ، ولى قصد دارید دوره کوتاه تحصیلى کمتر از 18 ساعت در هفته بردارید ، احتمالا مى توانید با داشتن ویزاى توریستى این کار را انجام دهید . اگر دوره تحصیلى مورد نظرتان بیشتر از 18 ساعت در هفته باشد به ویزاى تحصیلى احتیاج خواهید داشت.
مدارک مورد نیاز:
خدمات ما فقط ، تعیین وقت مصاحبه سفارت ، پر کردن فرم سفارت ، واریز پول به حساب سفارت است در صورت نیاز به این خدمات به شماره 09123271966 تماس بگیرید
2 - هزینه های استخدامی متناسب با خدمت کارکنان شامل حقوق یا مزد اصلی و مزایای مستمر اعم از نقدی و یا غیر نقدی ، پاداش ، عیدی ، اضافه کاری ، هزینه سفر و فوق العاده مسافرت.
3 - کرایه محل موسسه که اجاری باشد.
4 - اجاره بهای ماشین آلات ادوات مربوطه در صورتی که اجاری باشد.
5 - مخارج سوخت بر روشنایی آب ، مخابرات ، ارتباطات.
6 - وجه پرداختی بابت انواع بیمه مربوطه به عملیات و دارائی موسسه ( حق بیمه گران - بیمه دستگاههای عمومی ).
7 - حق و امتیاز پرداختی و همچنین حقوق و عوارض و مالیاتهایی که به سبب فعالیت موسسه به شهر داری ها ، وزارتخانه ها ، موسسات دولتی و وابسته به آنها پرداخت می شود.
8 - هزینه های تحقیقاتی و آزمایش و آموزش مربوط به فعالیت موسسه.
9 - هزینه های مربوط به جبران خسارت وارده مربوط به فعالیت و دارائی موسسه مشروط بر اینکه :
اولا" وجود خسارت محقق باشد.
ثانیا" موضوع و میزان آن مشخص باشد.
ثالثا" طبق مقررات قانون و یا قراردادها ی موجود جبران آن به عهده دیگری باشد.
10 - هزینه های فرهنگی ، ورزشی ، رفاهی گارگران.
11 - ذخیره مطالباتی که وصول آن مشکوک باشد مشروط بر اینکه مربوط به فعالیت موسسه باشد. احتمال زیاد برای لاوصول ماندن آن موجود باشد و در دفاتر موسسه به حساب مخصوص منظور شده باشد.
12 - هزینه های جزئی مربوط به محل موسسه در صورتی که اجاری باشد و عرفا" بر عهده مستاجر می باشد.
13 - هزینه های مربوط به حفظ و نگهداری موسسه در صورتی که ملکی باشد.
14 - مخارج حمل و نقل.
15 - سرویس ایاب و ذهاب و آبدارخانه.
16 - حق الزحمه های پرداختی متناسب با کار انجام شده از قبیل حق العمل، دلالی، حق الوکاله، حق المشاوره، حق حضور، هزینه حسابرسی و خدمات مالی و اداری.
17 - کارمزدی که برای انجام عملیات موسسه به بانکها و همچنین موسسات اعتباری غیر بانکی پرداخت شده باشد و در مورد بانکها هزینه های بانکی پرداختی بابت اخذ وام .
18 - بهای ملزومات اداری و لوازمی که معمولا" ظرف یکسال از بین می روند که به عنوان هزینه ملزومات است.
19 - مخارج تعمیر و نگه داری ماشین آلات و لوازم کار و تعویض قطعات یدکی که به عنوان تعمیر اساسی تلقی نگردد ( به قیمت دارائی محاسبه می شود چون ارزش را افزایش می دهد ) . در صورتی که تعویض بعنوان تعمیر اساسی تلقی شده و باعث افزایش بهای تمام شده دارائی خواهد شد.
20 - هزینه اکتشاف معادن.
21-هزینه های مربوط به حق عضویت و حق اشتراک پرداختی به موسسات مربوط به فهالیت موسسه.
22 - مطالبات لاوصول به شرط اثبات آن از طرف مودی ( پرداخت کننده مالیات ).
23 - زیان حاصل از تسعیر ( زیان ) ارز بر اساس اصول متداول حسابداری.
24 - ضایعات متعارف تولید.
25 - ذخیره مربوط به هزینه های قابل قبول که به سال مورد رسیدگی ارتباط دارد و در مواردی که هزینه های قطعی قابل قبول سنوات قبل کمتر از ذخیره منظور شده بابت آنها در سال مربوط باشد ما به التفاوت قابل قبول خواهد بود.
26 - هزینه های قابل قبول مربوط به سالهای قبلی که پرداخت و تخصیص آن در سال مالیاتی مورد رسیدگی ، تحقق می یابد.
به شرح جدول زیر طبق استعلام از بانک مسکن میزان سهم هر عضو از سود ( بدهی ) دوران مشارکت بابت اخذ تسهیلات بانکی که به حساب بدهی اعضا محاسبه می شود اعلام میگردد با توجه به اینکه قرارداد منعقده با بانک مسکن تا تاریخ 21/12/93 تمدید گردیده است سود دوران مشارکت روزانه طبق جدول زیر به حساب بدهی اعضای پروژه منظور گردیده و پس از آن تاریخ جرایم تاخیربا نرخ 18 درصد نیز به آن افزوده خواهد شد
بدینوسیله از اعضای محترم تقاضا میگردد با توجه به جدول زیر هرچه سریعتر نسبت به پرداخت بدهی خود اقدام و نسبت به انتخاب واحد خود که به امید خداوند متعال طی هفته آینده انجام خواهد پذیرفت اقدام نمایند بدیهی است پس از انتخاب واحد و معرفی اعضا به بانک و انعقاد قرارداد فروش اقساطی جرایم مذکور فقط به افرادی تعلق خواهد گرفت که نسبت به انعقاد قراداد با بانک اقدام ننموده اند امید است اعضای محترم به حساسیت موضوع توجه خاص مبذول و با اقدام به موقع و خارج از هرگونه حاشیه بیش از این دچار ضرر نگردند
ضمنا آخرین مهلت جهت پرداخت بدهی روز پنج شنبه مورخ 18/10/93 میباشد .
ارقام به ریال
| مبلغ بدهی روزانه جهت کل پروژه | بدهی هر عضو در روز | بدهی هر عضو در پایان ماه |
848/905/19 | 561/76 | 830/296/2 |
با تشکر- هیئت مدیره تعاونی مسکن
شانزدهم / دیماه / نود و سه
اقدامات تاسف بار شورای پول و اعتبار
در حالی که کاهش غیر منطقی قیمت جهانی نفت همه را نگران کرده است و احتمال بحرانی شدن اقتصاد ایران و دیگر کشورهای صادر کننده نفت وجود دارد ، عده ایی در شورای پول و اعتبار به دنبال جلوگیری از کاهش قیمت مسکن و کاهش ارزش سرمایههای خودشان در این بخش هستند. آنها تلاش می‌کنند تا اندک اعتبارات و سرمایههای باقیمانده را به سنگ و گچ تبدیل کنند و آشفتگی بخش ساختمان را در بالاترین سطح خود نگه دارند.افزایش وام مسکن در حالی که کل صنایع بشدت تشنه اعتبارات ارزان قیمت بانکی هستند ، و از سوی دیگر تنها را خروج از رکود- تورمی، سرمایه‌گذاری میباشد ، نشانه‌های بسیاری دارد از جمله اینکه ؛ منافع نامشروع عده‌ایی خاص در بخش مسکن مهمتر از منافع ملی است. اینگونه تصمیم گیری ها در این برهه از زمان تاسف بار است.سرمایه گذاری در بخش مسکن جلوی سرمایه گذاری در بخش مولد و صنایع را می گیرد .اعتباراتی که یا پرداخت نمی شوند و یا بسختی پرداخت می‌شوند هدفی جز ایجاد آشوب بیشتر در بخش ساختمان و در نتیجه نارضایتی بیشتر ندارد. در حالی که تنها در تهران بر اساس آمارها بیش از 300000 واحد مسکونی خالی وجود دارد، هدر دادن منابع بجای مدیریت صحیح واحد های مازاد عجیب و غیر منطقی بنظر می‌رسد.از سوی دیگر به بن بست کشاندن مسکن مهر و بدقولی های پی در پی تنها برای بحرانی‌تر کردن بخش مسکن است .این درحالی است که حدود 10 سال است که حق مسکن کارگران رقم توهین آمیز 20000 تومان و کمتر بوده است .حال چرا بجای افزایش حق مسکن کارگران و واقعی کردن آن عده‌ایی بدنبال افزایش اقساط مسکن هستند!؟ چرا که هم اکنون با این میزان حق مسکن برای خرید یک واحد آپارتمان 70 متری با متوسط قیمت 2000000 تومان ،583 سال برای خانه دار شدن کارگران وقت نیاز است. این اقدامات تنها جهت بحران آفرینی طراحی شده است.